🎫 Rủi Ro Khi Mua Đất Nền Dự Án

Cần nắm rõ tổng quan khu đất nền dự án. Điều cần lưu ý khi mua đất là xác thực đất bằng cách xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, bạn cần lên UBND địa phương (thường là cấp phường, xã) để kiểm tra lại thông tin về quy hoạch để biết thửa đất Theo dự báo nền đất nền, nhất là nền đất có sổ đỏ, nền đất đầy đủ pháp lý vẫn sẽ là "con gà đẻ trứng vàng" của thị phần Nhà Đất Bất Động Sản trong thời hạn 2022. 7 nguyên tắc đầu tư định vị trí vùng da nền kết quả. 1. VỊ TRÍ : Mua đất nền có Mua bán đất nền dự án tại Huyện Hóc Môn với nguồn tin rao chính chủ. Đất nền dự án Huyện Hóc Môn chiếm vị trí đẹp nhất khu vực, có giá bán tốt nhất trên trang Batdongsan.com.vn. Những rủi ro khi đầu tư đất nền dự án. Đầu tư vào phân khúc nhà đất được Khi mua đất nền bạn cần phải lưu ý tới những vấn đề cụ thể như sau: 1. Thông tin chủ đầu tư Để tránh gặp những rủi ro khi gặp phải dự án chết, bạn không nên lao vào mua đất dự án có giá rẻ. Những chủ đầu tư càng uy tín thì tính khả thi của dự án đất Những lưu ý khi mua đất nền phân lô Xem xét kỹ giấy tờ pháp lý Để tránh vấn đề mua đất nền phân lô gặp rủi ro, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đừng nên nghe lời hứa hẹn hoặc độ "hot" của dự án, cần xem xét kỹ lưỡng tính pháp lý dự án phân lô bán nền để xem lô đất đó có được phép phân lô bán nền hay không. RỦI RO PHÁP LÝ VÀ TRANH CHẤP VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT KHI CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT! Nghiên cứu pháp lý Bài viết liên quan FOREX - MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VỀ MUA BÁN TIỀN TỆ NƯỚC NGOÀI (NGOẠI TỆ/NGOẠI HỐI)! PHÒNG TRÁNH RỦI RO PHÁP LÝ KHI MUA ĐẤT NỀN DỰ ÁN: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN! Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả. Tốt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra. Những dự án đất nền có pháp lý rõ ràng thì nhà đầu tư mới nên lựa chọn để tránh được các rủi ro. Các yếu tố đảm bảo tính an toàn của dự án gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai… Không mua đất dự án chung sổ Đất nền dự án chung sổ thường là những dự án chưa được phân lô hoặc chưa đủ điều kiện phân lô. Rủi ro khi "mua" đất nông nghiệp 16:15 - 15/08/2008 Lúc đầu ý định của anh "mua" đất tại một dự án khu đô thị mới thuộc Hà Đông, nhưng do thời điểm đó, đất nền dự án giá rất cao và khó "mua", "cò"â đất thuyết phục anh "mua" đất lúa, vốn cũng đã được quy 1QROepP. -Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro. Ham rẻ mua đất dính quy hoạch Chị Hồng Hạnh, sống tại quận 2 mua một lô đất nền ở quận 9 rộng 70m2 từ một chủ đất vào đầu năm 2016. Thửa đất của chị được phân lô với trên 100 nền có diện tích từ trên 60 - 100m2/nền. Toàn bộ thửa đất đã có hai đường nhựa rộng 6m, hai đường rộng 8m và một đường rộng 8m chia các khu đất ra thành các lô vuông vức. Chị Hạnh đã đóng đủ toàn bộ số tiền của mảnh đất và chờ ra sổ. Tuy nhiên, sau hơn một năm mua lô đất trên, chị vẫn chưa nhận được sổ đỏ mang tên mình. Chị Hạnh cũng đã nhiều lần liên lạc tới chủ đất và hỏi Phòng Tài nguyên – Môi trường quận để hỏi thì nhận được câu trả lời là “lô đất của chị mua bị dính quy hoạch, thế nên hiện tại việc ra sổ chưa thể hoàn thiện được”. Hiện tại, do cần vốn làm ăn, chị Hạnh dự định bán lô đất trên nhưng dù rao bán cả mấy tháng nay, chị vẫn không thể bán được trong khi đất nền quận 9 đang sốt nóng. “Tôi ra giá 1,8 tỷ để bán lô đất này, dự định người mua trả giá hơn 1,7 tỷ sẽ bán. Từ khi rao bán, có khá nhiều người đến xem và ưng ý nhưng hỏi đến sổ đỏ thì tôi không có. Vậy là tôi phải hạ giá xuống còn 1,6 tỷ. Có nhiều khách đã lên kế hoạch đặt cọc nhưng sau đó, họ lên phường hỏi thấy đất của tôi nằm trong dự án quy hoạch nên họ từ bỏ. Bây giờ, tôi đã hạ xuống 1,3 tỷ nhưng cũng chưa có ai mua, trong khi lúc tôi mua lô đất này giá ngót nghét gần 1,5 tỷ. Mãi không bán được nhà, cần vốn, tôi đem chấp đất để vay ngân hàng nhưng vấn đề pháp lý không rõ ràng lại nằm trong quy hoạch nên ngân hàng không duyệt hồ sơ vay của chúng tôi. Giờ đất bán không được mà để vậy cũng không xong”, chị Hạnh ngán ngẩm nói. Được biết, chị Hạnh mua lô đất này sau khi quyết định 33/2014 của UBND quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa có hiệu lực. Theo quyết định này, diện tích tối thiểu có thể tách sổ ở quận 9 là trên 60m2 với mặt tiền đường rộng từ 7 - 9m. Trên thực tế, trường hợp như chị Hạnh không phải hiếm. Do thiếu kinh nghiệm, ham giá rẻ nên nhiều người mua đất mà không kiểm tra quy hoạch. Việc nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý là rủi ro đã được cảnh báo từ lâu nhưng không phải ai cũng biết. Người mua phải lường trước rủi ro Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như hiện tại thì chắc chắn có thay đổi nhiều về quy hoạch. Do đó, trong thời điểm giao dịch, người mua phải kiểm tra quy hoạch rất kỹ để chắc chắn đất họ mua không dính quy hoạch. Sau này quy hoạch có thay đổi hay không thì không ai có thể biết được. “Nhà đầu tư bất động sản cá nhân khi mua nhà đất thì phải lường được khu đất mình mua sau này có thể dính quy hoạch. Khi mua đất phân lô bán nền, giá trị đất sẽ rẻ hơn nhưng đi kèm nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Trong tương lai, khu đất họ đang mua có thể quy hoạch và chuyện đền bù giải tỏa hoàn toàn có thể xảy ra. Trong khi đó, nếu mua đất dự án sẽ ổn định, lâu dài vì cơ quan nhà nước đã đồng ý chấp thuận cho chủ đầu tư làm dự án trên đó. Bù lại giá đất dự án sẽ cao hơn. Đó là sự khác nhau giữa đất phân lô bán nền với đất dự án”, ông Chánh nói. Liên quan đến vấn đề phân lô bán nền theo quyết định 33, ông Chánh nhận định đây một quyết định rất đúng đắn, tạo ra sự nhân văn trong quyền sử dụng và sở hữu đất đai. Ba mẹ có một miếng đất rất lớn, muốn chia cho mấy đứa con thì có thể tách thửa, đây là câu chuyện rất thường gặp. Thế nhưng, trên thực tế, một số cá nhân lợi dụng câu chuyện này để phân lô bán nền một số dự án nằm trong quy hoạch, không có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay phân lô theo kiểu hình thành khu nhà ở tự phát. Về lâu về dài, quy hoạch tổng thể chung cả khu vực sẽ hình thành các khu lụp xụp, ổ chuột mới với rất nhiều hệ lụy. Vì vậy, cơ quan nhà nước phải có biện pháp chế tài để quản lý hành vi đó. Quốc Tuấn - Diệu Thủy Nhà đầu tư thận trọng khi giá đất nền vượt đỉnh 2007 Theo CBRE, khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch. Bất động sản 2017 Đất nền vùng ven sẽ tiếp tục nóng? Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017. Hà Nội Giá đất nền ven đô tăng tới 15% Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản BĐS trong tháng 11 duy trì sự ổn định, không có nhiều biến động về số lượng giao dịch, giá BĐS tăng nhẹ tại một số địa bàn. Loạt dự án đất nền tai tiếng nhất năm 2016 Năm 2016 được đánh giá là năm phân khúc đất nền có sự tăng trưởng mạnh trở lại. Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án là hậu quả của giai đoạn khủng hoảng trước đây hoặc do doanh nghiệp làm ăn chụp giật gây ra tai tiếng. Việc mua đất nền dự án luôn có một sức hút không nhỏ với những nhà đầu tư nhưng cũng ẩn chứa rất nhiều rủi ro nếu người mua thiếu kinh nghiệm ở lĩnh vực này. Mục Lục Bài Viết [Hiện] Những Rủi Ro Khi Mua Đất Nền Dự Án?Bị lừa tiềnMua phải miếng đất không có tiềm năng phát triểnBị cò đất ép giá ảoBị cung cấp thông tin sai sự thựcKinh Nghiệm Mua Đất Nền Dự ÁnTìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tưGiao dịch với giấy tờ rõ ràng tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự ánKhông nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đấtCần theo dõi kỹ tiến độ thanh toán chi phí cho dự án đất nềnTìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực xung quanhĐánh giá đúng giá trị thực của miếng đất Liệu mua đất nền dự án có an toàn không? Cần lưu ý những gì khi mua đất nền và những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào lĩnh vực này là gì? Những Rủi Ro Khi Mua Đất Nền Dự Án? Đất nền dự án có ưu thế mạnh nhất là giá rẻ và có khả năng sinh lời trong tương lai rất cao nếu người đầu tư biết nắm bắt thời điểm cũng như lựa chọn dự án tốt. Tuy nhiên, bất cứ việc đầu tư nào cũng sẽ có một xác suất rủi ro nhất định và đây là bốn mối nguy thường gặp cần lưu ý nhất khi đầu tư vào đất nền. Bị lừa tiền Rất nhiều người đã phải ngậm đắng nuốt cay khi bỏ tiền tỉ mua đất nhưng cuối cùng sau đó lại không được chủ sở hữu giao hoặc có đất nhưng cũng không thể xây cất được nhà do vướng những thủ tục pháp lý. Tình huống này rất dễ gặp ở những khu đất nền dự án ở vùng ven, có chủ đầu tư nhỏ lẻ kém uy tín, rao bán với giá rẻ cực hấp dẫn nhưng cơ sở hạ tầng kém, khó có tiềm năng phát triển, giấy tờ pháp lý không đầy đủ, mập mờ và rất nhiều rủi ro. Mua phải miếng đất không có tiềm năng phát triển Đa số mục đích đầu tư vào mua đất nền thường là mong muốn có thể bán lại sau đó với một mức giá tốt hơn sau khi cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh đã phát triển, hoàn thiện hơn. Tuy nhiên, có những trường hợp đã phải dở khóc dở cười khi khu vực quanh miếng đất mua được vẫn y vẹn hiện trạng sau nhiều năm, thậm chí xuống cấp hơn và có vẻ sẽ rất rất lâu sau đó nữa mới có thể đổi mới, cải thiện. Bị cò đất ép giá ảo Không thể phủ nhận được vai trò quan trọng của bộ phận trung gian trong việc giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và tiếp cận được với miếng đất tiềm năng. Tuy nhiên, cũng không có những cò đất, đơn vị môi giới do nắm được nhu cầu của người mua mà dùng nhiều thủ đoạn tinh vi để ép giá, đẩy giá miếng đất lên quá cao so với giá trị thật của nó khiến người đầu tư không khỏi lao đao. Bị cung cấp thông tin sai sự thực Để bán được hàng, nhiều chủ đầu tư hay cò đất sẵn sàng nói sai lệch thông tin dự án, cố tình tâng bốc, dùng thủ đoạn để người mua hiểu sai về tiềm năng thực sự của nền đất. Việc này không những khiến người mua đưa ra quyết định sai lầm mà còn ảnh hưởng đến uy tín của các bên liên quan. Kinh Nghiệm Mua Đất Nền Dự Án Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, sau đây một vài kinh nghiệm mua đất nền bạn có thể tham khảo. Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư Thực tế hiện nay cho thấy nhiều dự án đất nền có giá bán khá rẻ, từ vài triệu cho đến vài chục triệu/m2 tùy khu vực. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì nếu giá bán của đất nền mà bạn dự định mua thấp hơn nhiều so với giá bán đất nền của các dự án lân cận, thì bạn nên tính toán đến tính khả thi và năng lực hoàn thiện dự án. Bạn không nên thấy dự án đất nền giá rẻ mà lao vào vì có thể gặp các dự án đang chết hoặc không khả thi. Để nắm được tính khả thi của dự án đất nền, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, hội tụ những yếu tố như tiểu sử tốt năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất uy tín truyền thông khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng Ngoài ra, để tìm hiểu kỹ hơn về uy tín chủ đầu tư, bạn có thể tham khảo thêm 4 bước xác định uy tín chủ đầu tư. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án Để giao dịch đất nền dự án được rõ ràng. minh bạch, bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về Vị trí dự án Giá trị lô đất Năng lực chủ đầu tư Giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng Đồ án quy hoạch Thiết kế xây dựng dự án tương lai Thủ tục pháp lý Ngoài ra, bạn cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa. Đặc biệt bạn cần phải biết, theo văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện cùng các cơ quan liên quan khác thông qua nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực từ 16/11/2004. Thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian, kiến trúc, cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư không được phân lô bán nền mà buộc họ phải xây nhà hoàn chỉnh rồi mới bán. Không nên mua đất chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất Đa số đất chung sổ là đất chưa được phân lô, tách nền, thường vướng mắc về pháp lý, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đối với người mua. Do đó, các chuyên gia khuyên NĐT tuyệt đối không bỏ tiền vào loại hình này. Ngoài ra, NĐT đi mua đất cần chú ý đến diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa vì đã có không ít trường hợp người mua diện tích không đủ yêu cầu, sau đó không được ra sổ chứng nhận quyền sử dụng đất như mong muốn. Cần theo dõi kỹ tiến độ thanh toán chi phí cho dự án đất nền Bạn cần tìm hiểu kỹ hợp đồng với chủ đầu tư. Về thời gian thanh toán tiền, cách thức thanh toán tiền dự án đất nền thế nào. Thời hạn bàn giao và các điều khoản có trong hợp đồng. Tránh tối đa rủi ro hay mức đền bù thiệt hại khi người mua nộp trễ phí, không đúng tiến độ, hay do thay đổi quy hoạch. Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực xung quanh Việc quan sát và đánh giá những yếu tố bên ngoài như cơ sở vật chất, hạ tầng hiện tại của miếng đất như thế nào? Mật độ dân cư quanh đó ra sao? Đông đúc hay thưa thớt? Dân trí và chất lượng sống của đa số hộ như thế nào? yếu tố môi trường phong thủy Là những điều bạn hoàn toàn có thể quan sát và nhận xét bằng mắt thường để có thể đánh giá được phần nào tiềm năng, khả năng sinh lời của miếng đất sau này. Đánh giá đúng giá trị thực của miếng đất Đừng quá hấp tấp và vội vàng khi đầu tư vào một miếng đất nền nào chỉ vì giá rẻ trong khi bạn chưa xác định, đánh giá đúng và nắm bắt giá trị thực và tiềm năng phát triển của nó trong tương lai. Việc tìm hiểu này giúp bạn tránh rơi vào khả năng bị ép giá cao và không mua phải những miếng đất “chết”, không có tiềm năng phát triển. alonhatro TAGS Mua đất nền dù là mục đích để đầu cơ hay xây dựng nhà ở bạn cũng cần phải nắm rõ những thông tin trọng yếu để tránh mọi rủi ro không đáng có luôn rình rập xảy ra. Thị trường bất động sản ở nước ta đang không ngừng phát triển và việc mua bán đất nền từ đầu năm nay cũng đang không ngừng phát triển. Không những thế chúng đã tạo nên hàng loạt cơn sốt mua bán thu hút nhiều người và được ưa chuộng vì tâm lý cho rằng đây là loại tài sản tích lũy an toàn. Vì càng ngày càng phát triển chúng cũng kéo theo nhiều rủi ro không đáng có giấy tờ không có nhưng vẫn được mua bán, giá cả chênh lệch,… và để tránh được những trường hợp đó chúng ta nên trang bị một số kiến thức cơ bản để xử lý tình huống. Sau đây là một số lưu ý quan trọng dành cho những bạn lần đầu tiên đi mua đất nền dự án 1. Tìm hiểu chủ đầu tư Nhiều đất nền hiện nay có giá khá rẻ nhưng theo các chuyên gia nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và năng lực hoàn thiện dự án. Nên chọn chủ đầu tư hội tụ những yếu tố như có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng,… và nắm được chủ đầu tư thật sự của dự án. Chúng ta không nên thấy giá rẻ mà lao vào vì có thể gặp các dự án đang chết hoặc không khả thi. Nên chọn những chủ đầu tư có độ tin cậy cao để giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra Nếu nhờ người mô giới, sàn giao dịch địa ốc, bạn bè, người thân giới thiệu hộ nên ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết cho hợp đồng mua bán. 2. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng Theo luật kinh doanh bất động sản ra đời vào đầu năm 2017 mọi giao dịch kinh doanh phải thông qua sàn tuy nhiên từ đó đến nay vẫn chưa có quy định, thông tư nào về việc xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn nên đã nảy sinh ra hiện tượng bát nháo các sàn. Để giao dịch được rõ ràng người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý. Vấn đề pháp lý luôn là vấn đề gây tranh cãi nhiều nhất khi mua bán đất 3. Không nên mua đất sổ chung Nếu chúng ta mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có tranh chấp xảy ra sẽ vô cùng phiền hà và không giải quyết triệt để được tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, có người chịu thỏa thuận có người không và đặc biệt nếu mua đất sổ chung chúng ta có thể không xác định được vị trí đất của các nền đất ấy. 4. Hồ sơ pháp lý Bên cạnh yếu tố uy tín thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất đối với các đơn vị kinh doanh. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp do thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa. Đặc biệt người mua cần phải biết, theo văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện cùng các cơ quan liên quan khác thông qua nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực từ 16/11/2004 thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian, kiến trúc, cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư không được phân lô bán nền mà buộc họ phải xây nhà hoàn chỉnh rồi mới bán. 5. Trình tự nộp tiền Muốn mua đất giá gốc, giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư nhưng phải chờ 2-3 năm. Mua đất qua các trung tâm tư vấn thì cần chú ý giá cả so với giá thực tế tại thời điểm đó, xem xét các giấy tờ liên quan có chính xác, hợp pháp hay không? Ngoài ra nên đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc. Với những đất nền giá rẻ, trả góp bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp rất cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên về địa ốc. Rủi ro khi mua đất nền góp vốn là nếu chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng tiến độ cũng khó khởi kiện, chưa kể nếu nhà đầu tư khó khăn về tài chính, tiến độ thì phải bán tháo và chấp nhận lỗ. Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian. Quan trọng là dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan. Hãy đảm bảo rằng bỏ tiền ra thì phải đi đối với có nhà, có đất Chúng ta cũng nên lưu ý thêm những điều sau để thương lượng được giá cả chính xác So sánh tương quan giá cả bất động sản đã chọn với các bất động sản tương đương. Nếu người mua quá hạn 15 ngày không đóng đủ tiền như hợp đồng thì thường sẽ bị phạt ¼ giá trị hợp đồng và chủ đầu tư có toàn quyền quyết định. Một số dự án có liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn, song thường chỉ hỗ trợ cho người mua có thu nhập ổn định và khá cao, do đó cần xem rõ bạn có thể vay bao nhiêu trước khi đầu tư. 6. Tâm lý đám đông Hãy tin tưởng rằng nếu có người cùng thực hiện 1 việc thì việc đó nhất định đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để đầu tư có hiệu quả bạn cần phải thu nhập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư dự án, nên nhờ các chuyên gia tư vấn để tránh được rủi ro cao nhất. >> Đọc thêm bài viết Dễ dàng hơn khi mua đất nền dự án khi biết những kinh nghiệm này Thục Yến Nguyễn Xuân HươngHello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with

rủi ro khi mua đất nền dự án